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関西オフィスマーケットレポート 2016年 秋号

関西レポート

関西主要都市の賃貸オフィス市況の概要

2016 年8 月末のオフィスビルの平均空室率は大阪ビジネス地区と神戸地区で前月比で低下し、それぞれ5.97%、6.37%となった。京都地区は6 月以降3%台まで改善が進んだが、8 月は3.33%となり7 月に比べ0.04 ポイント上昇した。

 

平均募集賃料は京都地区で前月と同じ11,533 円/ 坪、大阪ビジネス地区と神戸地区は前月に比べわずかに下落し、それぞれ11,075 円/ 坪、10,872 円/ 坪であった。

 

空室率の動向(空室率:%)

 

※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。対象ビル棟数は、大阪ビジネス地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)831 棟、京都地区111 棟、神戸地区90 棟(2016 年8 月)。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2016 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

8 月は大阪ビジネス地区内の全地区で平均空室率が改善

8 月は梅田地区、淀屋橋・本町地区、船場地区が前月に比べ空室率が低下した。最も低い梅田地区は4%台、淀屋橋・本町地区は5%台、船場地区は8%台まで改善が進んだ。

新大阪地区は、6 月以降上昇傾向が続いている。

 

大阪主要6地区 平均空室率

 

※大阪市の主要6 地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2016 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

8 月のオフィス平均募集賃料は新大阪地区のみ上昇

梅田地区の平均募集賃料は14,227 円/ 坪で6 月から3 ヶ月連続で横ばいが続く。

森町地区も3 ヶ月連続、心斎橋・難波地区は2 ヶ月連続で横ばい。

新大阪地区が前月比で唯一上昇(+23 円)した。

 

大阪主要6地区 平均賃料

 

※大阪市の主要6 地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2016 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 


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