関西オフィスマーケットレポート 2023年 秋号
関西主要都市の賃貸オフィス市況の概要
2023 年8 月末のオフィスビルの平均空室率は、大阪ビジネス地区で4.49％、京都地区は5.17％、神戸地区は3.44％であった。大阪は5 か月連続、京都と神戸は2 か月連続で低下した。
平均募集賃料は、大阪ビジネス地区が11,925 円/ 坪で前月比14 円上昇。京都地区は13,376 円/ 坪、神戸地区は11,155 円/ 坪でいずれも2 か月連続の下落となった。
※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。調査対象棟数（2023 年8 月）は、大阪ビジネス地区（梅田地区、南森町地区、淀屋橋･本町地区、船場地区、心斎橋･難波地区、新大阪地区）810 棟、京都地区89 棟、神戸地区111 棟。
※平均募集賃料については共益費は原則含まない。
資料：三鬼商事「最新オフィスビル市況」
※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2023 HEISEI BUILDING CO., LTD.
主要都市の賃貸オフィス市況の概要
2023 年8 月末の東京ビジネス地区の平均空室率は、6.40％で前月比低下した。平均募集賃料は19,756 円/ 坪で37 か月連続の下落となった。広島地区及び福岡ビジネス地区の空室率は前月比低下した。
平均募集賃料は名古屋と福岡で前月比上昇し、名古屋は6 か月連続の上昇、福岡の11,505 円/ 坪は過去最高値の更新となった。
※調査対象棟数（2023 年8 月）：東京ビジネス地区2,581 棟、名古屋ビジネス地区477 棟、広島地区143 棟、福岡ビジネス地区620 棟
※平均募集賃料については共益費は原則含まない。
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2023年10月4日
