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関西オフィスマーケットレポート 2017年 春号

関西レポート

関西主要都市の賃貸オフィス市況の概要

2017 年2 月末のオフィスビルの平均空室率は大阪ビジネス地区、京都地区、神戸地区とも前月比で低下し、それぞれ4.78%、2.78%、6.15%となった。大阪ビジネス地区が4%台となるのは2008 年1 月以来のことである。

 

平均募集賃料は、大阪ビジネス地区と神戸地区が前月比で上昇し、それぞれ11,104 円/ 坪、10,895 円/ 坪となり、京都地区は同下落し11,544 円/ 坪であった。

 

空室率の動向(空室率:%)

 

※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。対象ビル棟数は、大阪ビジネス地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)830 棟、京都地区111 棟、神戸地区90 棟(2016 年11 月)。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2017 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

2 月は大阪ビジネス地区内の全地区で平均空室率が改善

2 月は大阪ビジネス地区の全地区で前月に比べ平均空室率が低下した。最も低い梅田地区は3.57%となり2008 年9 月以来の3% 台に入っている。淀屋橋・本町地区や新大阪地区も改善が進み4%台で推移している。

 

大阪主要6地区 平均空室率

 

※大阪市の主要6 地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2017 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

2 月のオフィス平均募集賃料は梅田地区や新大阪地区などが大きく上昇

梅田地区の平均募集賃料は14,362 円/ 坪で前月比で79 円上昇した。新大阪地区は同+69 円、船場地区同+65 円と比較的大きく上昇した。淀屋橋・本町地区は同13 円の上昇、南森町地区は横ばいであった。心斎橋・難波地区だけが僅かながら同下落した。

 

大阪主要6地区 平均賃料

 

※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。対象ビル棟数は、大阪ビジネス地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)828 棟、京都地区90 棟、神戸地区111 棟(2017 年2 月)。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2017 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

詳しくはpdfファイルをご覧ください。
>>関西オフィスマーケットレポート 2017年 春号.pdf

 

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