関西オフィスマーケットレポート 2023年 春号
関西主要都市の賃貸オフィス市況の概要
2023 年2 月末のオフィスビルの平均空室率は、大阪ビジネス地区で5.09％、京都地区は5.24％、神戸地区は4.07％であった。大阪は5％前後で推移し、京都は2015 年10 月以来の5％台に上昇。神戸は改善傾向が続いていたが僅かに上昇した。
平均募集賃料は、大阪ビジネス地区が11,860 円/ 坪で前月比1 円下落。京都地区は13,313 円/ 坪で同88 円上昇、神戸地区は11,172 円/ 坪で同1 円下落した。
※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。調査対象棟数は、大阪ビジネス地区（梅田地区、南森町地区、淀屋橋･本町地区、船場地区、心斎橋･難波地区、新大阪地区）810 棟、京都地区90 棟、神戸地区111 棟（2023 年2 月）。
※平均募集賃料については共益費は原則含まない。
資料：三鬼商事「最新オフィスビル市況」
※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2023 HEISEI BUILDING CO., LTD.
主要都市の賃貸オフィス市況の概要
2023 年2 月末の東京ビジネス地区の平均空室率は、6.15％で前月比低下した。平均募集賃料は20,014 円/ 坪で前月比12 円下落した。名古屋ビジネス地区の空室率も前月比低下したが、広島地区と福岡ビジネス地区では同上昇した。平均募集賃料は名古屋と広島で前月比下落、福岡は緩やかな上昇が続いている。
※調査対象棟数（2023 年2 月）：東京ビジネス地区2,598 棟、名古屋ビジネス地区474 棟、広島地区144 棟、福岡ビジネス地区617 棟
※平均募集賃料については共益費は原則含まない。
資料：三鬼商事「最新オフィスビル市況」
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2023年4月4日
