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東京オフィスマーケットレポート 2018年 春号

東京レポート

国内景気は緩やかな回復が続く

2018年2月の月例経済報告では、国内景気について「緩やかな回復が続いている」とし、基調判断を前月から据え置いた。先行きについては、緩やかな回復が続くことが期待されるが、海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響に留意する必要があるとしている。

 

都心5区のオフィス平均空室率は2か月連続の下落

2018年2月時点の東京都心5区のオフィス平均空室率は3.03%となり、前月比0.04ポイント低下した。地区別では、渋谷区が6か月連続で低下し1.52%、千代田区が5か月連続で低下し2.62%となった。中央区と新宿区は4か月連続して上昇した。

 

(三鬼商事「最新オフィスビル市況2018年3月号」より)

 

平均オフィス賃料は50ヵ月連続で上昇が続く

2018年2月時点の東京都心5区の平均賃料は、19,500円/坪で、前年同月比845円(4.5%)、前月比162円(0.84%)上げ、小幅な上昇が続いている。小幅に下落した渋谷区以外は前月比で上昇し、千代田区が前月比247円、中央区が同266円と比較的上昇幅が大きくなった。

 

(三鬼商事「最新オフィスビル市況2018年3月号」より)

 

主要新築ビル(2017年12月-2018年2月)ビル名:N01.太陽生命日本橋ビル、所在地:中央区日本橋2、階数:27/B5、延床面積(坪):約18,189坪、ビル名:N02.G-BASE田町、所在地:港区芝5、階数:18、延床面積(坪):約5,518坪 、ビル名:N03.TSI新宿タワー、所在地:新宿区西新宿3、階数:24/B1、延床面積(坪):約6,456坪 、ビル名:N04.住友不動産大崎ガーデンタワー、所在地:品川区西品川1ほか、階数:24/B2、延床面積(坪):約53,888坪 、ビル名:N05.新宿M-SQUARE、所在地:新宿区新宿3、階数:11/B2、延床面積(坪):約3,593坪 、ビル名:N06.東京ミッドタウン日比谷 日比谷三井タワー、所在地:千代田区有楽町1、階数:35/B4、延床面積(坪):約57,247坪 、ビル名:N07.東山ビルディング、所在地:中央区日本橋本町4、階数:13/B1、延床面積(坪):約2,990坪 、ビル名:N08.PMO田町東、所在地:港区芝4、階数:10、延床面積(坪):約2,283坪 、ビル名:N09.浜松町エクセレントビル、所在地:港区浜松町2、階数:9/B1、延床面積(坪):約1,205坪

 

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2018 HEISEI BUILDING CO., LTD.

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