東京オフィスマーケットレポート 2017年 秋号
国内景気は緩やかな回復基調が続く
2017年8月の月例経済報告では、国内景気について「緩やかな回復基調が続いている」とし、基調判断を前月から据え置いた。2012年12月に始まった今の景気回復は、17年9月まで続くと高度経済成長期の「いざなぎ景気」を超える長期間の景気回復となる。先行きについては、緩やかに回復していくことが期待されるが、海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響に留意する必要があるとしている。
都心5区のオフィス空室率は小幅に上昇
2017年8月時点の東京都心5区のオフィス平均空室率は3.35％となり、前月比0.13ポイント上昇した。地区別では、新宿区が6か月連続で低下が続き1.65％。渋谷区が2％台、千代田区と港区が3％台にある。中央区は3％台前半で推移していたが、前月から1.07ポイント上昇して4.25％となった。
（三鬼商事「最新オフィスビル市況2017年9月号」より）
平均オフィス賃料は44ヵ月連続で上昇が続く
2017年8月時点の東京都心５区の平均賃料は、18,957円/坪で、前年同月比635円（3.5％）、前月比41円（0.22％）上げ、小幅な上昇が続いている。5区すべてで賃料が前月比で上昇し、渋谷区は前月比で+122円と比較的上昇幅が大きくなった。
（三鬼商事「最新オフィスビル市況2017年9月号」より）
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2017年10月5日
