東京オフィスマーケットレポート 2017年 新春号
国内景気は弱さもみられるが、緩やかな回復基調が続く
2016年11月の月例経済報告では、国内景気について「このところ弱さもみられるが、緩やかな回復基調が続いている」とし、基調判断は9ヶ月連続して同じ表現となった。先行きについては、「緩やかな回復に向かう」との見方が維持された。
海外景気については、米国の景気回復の持続を踏まえて、「一部に弱さが見られるものの全体としては緩やかに回復している」として2014年2月以来2年9ヶ月ぶりの判断引き上げとなった。
都心5区のオフィス空室率は3％台後半で推移
2016年11月の東京都心5区のオフィス平均空室率は3.75％となり、前月比0.11ポイント上げたものの、前年同月比では0.44ポイントの改善であった。地区別では、千代田区や新宿区、渋谷区が2％台、中央区が3％台となった。港区は10月に4％台まで改善したが、11月は上昇して再び5％台に戻った。
（三鬼商事「最新オフィスビル市況2016年12月」より）
平均オフィス賃料は小幅な上昇が続く
2016年11月の東京都心５区の平均賃料は、18,476円/坪で、前年同月比4.76％（839円）上昇、前月比も0.22％（41円）上げて小幅な上昇が35ヶ月間続いている。渋谷区が前月比で0.98％（201円）下げたほかはすべての地区で上昇し、港区が19,000円台、中央区が17,000円台となった。
（三鬼商事「最新オフィスビル市況2016年12月」より）
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2016年12月30日
