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関西オフィスマーケットレポート 2016年 春号

関西レポート

関西主要都市の賃貸オフィス市況の概要

2016 年2 月末のオフィスビルの平均空室率は大阪ビジネス地区と京都地区で改善が進み、それぞれ7.04%、4.07%となった。神戸地区は昨年11 月の6.99%から小幅ながら上昇が続き7.11%となった。

 

平均募集賃料は大阪ビジネス地区で前月から0.15%下落の11,094 円/ 坪、神戸地区は同0.21%上昇の10,928 円/ 坪、京都地区は前月と同じ11,568 円/ 坪であった。

 

大阪ビジネス地区(空室率:%)(平均募集賃料:円/月坪) 京都地区(空室率:%)(平均募集賃料:円/月坪) 神戸地区(空室率:%)(平均募集賃料:円/月坪)

 

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。対象ビル棟数は、大阪ビジネス地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)832 棟、京都地区110 棟、神戸地区90 棟(2016 年2 月末)。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 

※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2016 HEISEI BUILDING CO., LTD.

 

2 月は大阪ビジネス地区内の全地区で平均空室率が改善

2 月は6 地区すべてが前月比で平均空室率を改善した。梅田地区は前月比0.27 ポイント下げて5.65%、このほか南森町地区と新大阪地区が5%台で推移している。淀屋橋・本町地区は7.76%、船場地区と心斎橋・難波地区は9%台となった。

 

大阪主要6地区地区 平均空室率

 

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※大阪市の主要6 地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 

※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2016 HEISEI BUILDING CO., LTD.

 

2 月のオフィス平均募集賃料は梅田地区のみ上昇

梅田地区の平均募集賃料は14,186 円で前月比17 円(0.12%)上昇した。南森町地区は3 ヶ月連続、心斎橋・難波地区は6 ヶ月連続の横ばい。淀屋橋・本町地区と船場地区、新大阪地区は前月から下落した。

 

大阪主要6地区地区 平均空室率

 

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※大阪市の主要6 地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 

※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2016 HEISEI BUILDING CO., LTD.

 


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