東京オフィスマーケットレポート 2016年 新春号
国内景気は緩やかな回復基調が続く
2015年11月の月例経済報告では、国内景気について「このところ一部に弱さもみられるが、緩やかな回復基調が続いている」とし、10月に1年ぶりに下方修正した基調判断を据え置いた。先行きについては、「アメリカの金融政策が正常化に向かうなか、中国を始めとするアジア新興国等の景気が下振れし、我が国の景気が下押しされるリスクがある」としている。
オフィス空室率は5区平均で4％台前半に低下
2015年11月末の東京都心5区のオフィス平均空室率は4.19％となり、7ヶ月連続で低下した。地区別では、唯一前月比で上昇した渋谷区は2％台を維持し、千代田区に加え新宿区も3％台まで低下、中央区と港区は5％台前半まで改善した。
（三鬼商事「最新オフィスビル市況2015年12月」より）
平均オフィス賃料は小幅な上昇が継続中
2015年11月末の東京都心５区の平均賃料は、17,637円/坪で、前年同月比4.05％（687円）、前月比0.14％（25円）上げ、賃料の前月比上昇は23ヶ月連続となった。地区別にみると、中央区が前月比で0.07％と小幅に下落した他は上昇した。
（三鬼商事「最新オフィスビル市況2015年12月」より）
2016年1月5日
