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東京オフィスマーケットレポート 2014年 秋号

東京レポート

国内景気は一部に弱さがあるが緩やかな回復基調が続く

2014年9月の月例経済報告では、国内景気について、「景気は、このところ一部に弱さもみられるが、緩やかな回復基調が続いている。」とし、前月の基調判断を下方修正した。個人消費の足踏みに加え、設備投資や生産に弱さが残っていることを踏まえ、景気下振れのリスク要因として前月に続き「駆け込み需要の反動の長期化」に言及した。

 

オフィス空室率は14ヶ月連続して低下

2014年8月末の東京都心5区のオフィス平均空室率は、6.02%で14ヶ月連続の低下となった。地区別では、オフィスの拡張や統合に伴う成約がみられる新宿区で前月比で0.47ポイント、前年同月比で4.25ポイントと急速に改善し、渋谷(4.01%)に次いで低い5.52%となった。

 

(三鬼商事「最新オフィスビル市況2014年9月」より)

 

オフィス賃料は前月比8ヶ月連続で上昇

2014年8月末の東京都心5区の平均賃料は、16,729円/坪で前年同月比0.40%(66円)上げ、今年1月から8ヶ月連続で上昇した。地区別にみると、5地区とも平均賃料が前年同月比で3ヶ月連続の上昇となった。

 

(三鬼商事「最新オフィスビル市況2014年9月」より)

 

主要新築ビル(2014年6月-2014年8月)

 


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