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東京オフィスマーケットレポート 2013年 夏号

東京レポート

国内景気は緩やかに持ち直す

2013年5月の月例経済報告では、国内景気について、輸出や生産、企業収益の改善などで「景気は、緩やかに持ち直している。」として、上方修正された。

 

先行きについては、海外景気の下ぶれをリスクとしながら、輸出環境の改善や経済対策、金融政策の効果などで「次第に景気回復へ向かうことが期待される」としている。

 

オフィス空室率は3ヶ月連続して改善

2013年5月末の東京都心5区のオフィス平均空室率は、8.33%で3ヶ月連続の低下となった。新宿区以外の4区で空室率は低下しており、中央区では新規3棟が満室あるいは高稼動で竣工した。

 

(三鬼商事「最新オフィスビル市況2013年6月」より)

 

オフィス賃料は緩やかな下落が続く

2013年5月末時点の東京都心5区の平均賃料は、前月比20円、前年同月比では262円下げて16,467円/坪となり、引き続き下落傾向で推移している。新築ビルの募集賃料は上昇傾向が続いており、前月比483円、前年同月比3,468円上げて26,272円/坪となった。

 

(三鬼商事「最新オフィスビル市況2013年6月」より)

 

主要新築ビル(2013年3月-2013年5月)

 


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