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大阪オフィスマーケットレポート 2013年 新春号

関西レポート

‰‰大阪ビジネス地区の平均空室率は 9%台半ばへ

大阪ビジネス地区の 2012 年 12 月末のオフィスビルの平均空室率は 9.51%で、前月から変動なしとなり、2011 年 9 月から続いた空室率の低下は足踏みとなった。前月比で低下したのは、梅田地区と船場地区で、南森町地区は横ばいであった。

 

大阪ビジネス地区の 2013 年のオフィス新規供給量は約 16 万坪(予定)で、前年の同約 6 万坪と比べて大幅な増加となり、空室率は一時的に上昇することが予想される。

 

大阪ビジネス地区平均空室率

 

オフィス平均賃料は緩やかな下落傾向が続く

大阪ビジネス地区の 12 月末のオフィスビルの平均賃料は 11,344 円 / 坪で前月比 1円上昇し、前年同月比で 317 円下落した。前月と比べ、梅田地区が 8 円、新大阪地区で 57 円上昇し、南森町地区で横ばいとなった。

 

大阪ビジネス地区平均賃料

 


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