関西オフィスマーケットレポート 2021年 春号
関西主要都市の賃貸オフィス市況の概要
2021 年2 月末のオフィスビルの平均空室率は、3 地区ともで前月比で上昇し、大阪地区は3.74％、京都地区は3.71％、神戸地区は5.71％であった。新型コロナウイルスの感染拡大による経済活動の停滞や在宅勤務・リモートワークの拡大などの影響が、オフィス市況に現れており、大阪ビジネス地区は10 か月連続、京都地区は2 か月、神戸地区は5 か月連続で平均空室率が上昇した。
平均募集賃料は、大阪ビジネス地区が11,920 円/ 坪で前月からほぼ横ばい、京都地区は同小幅に下げて13,131 円/ 坪、神戸地区は同上昇して11,209 円/ 坪となった。
※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。対象ビル棟数は、大阪ビジネス地区（梅田地区、南森町地区、淀屋橋･本町地区、船場地区、心斎橋･難波地区、新大阪地区）803 棟、京都地区86 棟、神戸地区108 棟（2021 年2 月）。
※平均募集賃料については共益費は原則含まない。
資料：三鬼商事「最新オフィスビル市況」
※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2021 HEISEI BUILDING CO., LTD.
大阪ビジネス地区の賃貸オフィス市況の概要
◆ 2 月は南森町地区、船場地区で平均空室率が低下
2021 年2 月末の平均空室率は、南森町地区、船場地区で前月比低下したものの、全体的には緩やかな上昇のトレンドにある。梅田地区では空室率上昇が14 か月連続となり1 月から3％台、淀屋橋・本町地区も2 月に3％台まで上昇した。
◆ 2 月のオフィス平均募集賃料は梅田地区、淀屋橋・本町地区で上昇
梅田地区の平均募集賃料は15,895 円/ 坪で、前月比45 円上昇した。前月比上昇は4か月ぶりとなる。淀屋橋・本町地区は前月比6 円上昇し、南森町
難波地区は同下落、新大阪地区は同横ばいとなった。
※大阪ビジネス地区（主要6 地区）にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。
※平均募集賃料については共益費は原則含まない。
資料：三鬼商事「最新オフィスビル市況」
※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。
2021年4月4日
