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関西オフィスマーケットレポート 2017年 新春号

関西レポート

関西主要都市の賃貸オフィス市況の概要

2016 年11 月末のオフィスビルの平均空室率は大阪ビジネス地区と京都地区が前月比で低下し、それぞれ5.42%、3.21%となった。神戸地区は7 月以降低下が進んでいたが、11 月は上昇に転じて6.31%となった。

 

平均募集賃料は、京都地区が前月から12 円上昇して11,568 円/ 坪、大阪ビジネス地区と神戸地区は前月に比べわずかに下落し、それぞれ11,055 円/ 坪、10,856 円/ 坪であった。

 

空室率の動向(空室率:%)

 

※延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。対象ビル棟数は、大阪ビジネス地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)830 棟、京都地区111 棟、神戸地区90 棟(2016 年11 月)。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2017 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

11 月は大阪ビジネス地区内の全地区で平均空室率が改善

11 月は7 ヶ月ぶりに大阪ビジネス地区の全地区で前月に比べ平均空室率が低下した。最も低い梅田地区は4.05%まで低下し、急ピッチで改善が進む心斎橋・難波地区は6.61%で、2015 年3 月以来の6%台となった。

 

大阪主要6地区 平均空室率

 

※大阪市の主要6 地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2017 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

11 月のオフィス平均募集賃料は淀屋橋・本町地区と船場地区が上昇

梅田地区の平均募集賃料は14,200 円/ 坪で前月比で10 円下落したが、前年同月比では59 円の上昇である。心斎橋・難波地区は5 ヶ月連続で横ばい。淀屋橋・本町地区と船場地区が前月比で小幅ながら上昇した。

 

大阪主要6地区 平均賃料

 

※大阪市の主要6 地区(梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、心斎橋・難波地区、新大阪地区)にある延床面積が1,000 坪以上の主要貸事務所ビルが調査対象。

※平均募集賃料については共益費は原則含まない。

資料:三鬼商事「最新オフィスビル市況」

※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。

 
※本レポートの無断転載を禁じます。 Copyright 2017 HEISEI BUILDING CO., LTD.
 

詳しくはpdfファイルをご覧ください。
>>関西オフィスマーケットレポート 2017年 新春号.pdf

 

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